从双流火爆到咸阳崛起城市经济新破局

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-12 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

撰文=燕十三

PART1-成都双流,对标开展

大西安追逐逾越,常常有人将西安对标成都,咸阳对标双流,同为国家中心城市,都在打造临空经济产业链,为什么咸阳还没有快速兴起?

双流区坐落成都西南面,2015年双流“撤县设区”,统辖面积466平方公里,其经济归纳实力曾接连18年列为四川省的第一,2018年全区的生产总值为829亿,是全国归纳实力百强区。

从房地产的视点来看,双流区的楼市板块划分为东升主城、九江板块、航空港板块、华府板块,从2016年到2019年,成都双流房价简直翻了一倍多。

2016年上半年,双流城区均价7049元/㎡,航空港均价6977元/㎡,华府均价9183元/㎡。2019年上半年,双流城区均价15400元/㎡,航空港均价为12000元/㎡,华府板块最贵为13000-23000元/㎡。

究竟是什么原因,导致了双流楼市价值翻倍上涨?要害就是临空经济,开展太快。

据悉,2018年,双流世界机场旅客吞吐量到达5295万人次,比同期西安多出835万次,位列全国TOP4。到2019年4月2日,双流世界机场通航航线344条,世界(区域)116条,国内210条,经停国内转世界18条,双流全区完成外贸进出口总额608.8亿元,增加59.8%.

能够说,成都双流房价涨幅追平西安,很重要的原因,就在经济开展势头迅猛。但从资源条件来看,放眼西部,并非只要双流具有这些“硬资源”!

PART2-临空经济,咸阳机会

这些稀缺“硬资源”,咸阳相同也有,并且咸阳作为地市级,现已沉积了半个多世纪,城市配套资源何其丰厚。

西安,是关中城市群中心,第九座国家中心城市,咸阳归于西安的卫星城,又有世界机场规划,打造临空经济区,与成都双流千篇一律。《咸阳市2019年国民经济和社会开展计划》明确要求,依托咸阳世界机场,摆开临空经济开展大结构,布局开展临空经济产业带。

>补白:西安咸阳世界机场吞吐量破4000万大关

2018年,西安咸阳世界机场旅客吞吐量4460万,全国排名第七。西安盘绕服务“三大经济”开展,加速打造“世界运送走廊”、“世界航空纽带”,注册世界(区域)航线到达64条,连通全球29个国家,53个纽带和闻名旅游城市。

除了都归于中国航空八大纽带之外,双流与西咸有什么类似之处?能够从四个方面看:

能够说,咸阳“硬资源”与双流极端类似,航空纽带、方针导向、渠道优势、归纳纽带,这四个要害点上,咸阳都足以比美双流。

全国八大纽带之中,为什么成都双流能够快速开展?除了这些资源之外,很重要的一点就是轨道交通!重庆江北机场、成都双流、郑州新郑,迎来快速开展,要害之一也在轨道交通。

大西安关中23条地铁之中,就有地铁12/13/17号线贯穿西安咸阳机场,现在地铁13号线(机场轻轨)行将注册。

已然,成都双流能够经过“空港+地铁”快速开展,那咸阳也必定大有可为,更何况咸阳原本就是地级市,资源沉积更多,配套资源丰厚。

PART3-地铁交汇,万平公园

现在,陕西省推进“三个经济”,咸阳由于地理位置,享用中心利好,地铁沿线楼盘备受重视,其间,要点楼盘之一,就是龙湖·彩虹郦城!

地铁1号线3期与地铁11号线在此交汇,于城市精华之处,诞生一座龙湖·彩虹郦城,作为龙湖落子咸阳的首发之作,坐落咸阳市彩虹一路,总占地约330亩,修建密度20%,美化高达38%,标志着新一代产品进入咸阳。

>补白:地铁1号线规划图(图片来源于悦西安)

这是龙湖进入陕西10年以来,初次进入地级市,也是龙湖初次跨过渭河开发,龙湖·彩虹郦城营销中心敞开、产品发布会、示范区敞开累计超5000人亲鉴,现在,龙湖在咸阳商场,现已树起了一个价值标签。

>补白:龙湖·彩虹郦城示范区敞开日实景拍摄

据悉,6月份龙湖·彩虹郦城初次解筹,毛坯高层102-120㎡,一举热销,去化率88%,一举奠定了龙湖在咸阳商场的江湖位置。为什么龙湖进入咸阳,就迎来了热销?主要从四个方面来看:

其一,城市配套:高配之作,龙湖精筑潮流街区商业,又毗连名校彩虹小学、彩虹中学、咸阳试验中学,两所品牌幼儿园,15年一向式教育,助力菁英阶级生长。

其二,园区规划:奢华之作,项目修建密度仅20%,高层低密规划,精筑高端社区!推窗见景,享用阔绰楼间距,还有公共景象,社区通风、采光、揽景更优。

>补白:龙湖·彩虹郦城规划效果图

其三,景象规划:景色之作,外有万平城央公园景致,内有3万平大中庭景象、1200M漫步道盘绕、800㎡水系贯穿龙湖·彩虹郦城,建立咸阳社区园林标杆之作。

>补白:咸阳城市中央公园实景拍摄

其四,产品规划:领衔之作,紧抓新中产阶级的寓居需求,打造:类幕墙修建立面、通阳台规划、餐客别离、大套房规划等,完成奢华人居标准,改写咸阳楼市。

作为龙湖匠心修为逾越之作,龙湖·彩虹郦城,加推约160㎡公园大平层,引领日子品质,焕新人居享用,一宅之内,尽显日子宽度!

PART4-宽幕平层,广角揽景

为什么说龙湖·彩虹郦城打造宽景人生?龙湖规划约160㎡奢阔四室,仅从产品方面来说,大致有四点拔尖之处:

其一,可变空间:打造通阳台户型,其实,还能够规划为4+1,归于可变产品。但为了营建高舒适度,扩展揽景视界,龙湖只规划了奢阔四室。

>补白:龙湖·彩虹郦城约160㎡户型图

其二,揽景空间:关于面宽寻求到达了商场极致,南向面宽约13.6米宽幕采光,约6.7米宽幕阳台,超大广角的揽景视界,大平层体会感超强。

>补白:龙湖·彩虹郦城精装样板间实拍

其三,集会空间:关于客厅寻求极高,到达了38㎡超大客厅,不管是孩子追逐嬉闹,仍是打造开敞式书房,奢华之境,尽显大平层日子风仪。

>补白:龙湖·彩虹郦城精装样板间实拍

其四,专属空间:关于专属空间打造,极为重视,例如,餐客别离,完成奢华双厅规划;主卧大套间,装备卧室、卫浴、步入式衣帽间等等。

>补白:龙湖·彩虹郦城精装样板间实拍

龙湖·彩虹郦城,坐落咸阳城市中心处,万平城市公园之侧,打造“2轴、1环、1园、6景、3礼序”的社区景象轴线,完成“让家生长在公园里”的年代人居愿望,焕新咸阳人居日子方式。

>补白:龙湖·彩虹郦城示范区实拍

>补白:咸阳城市中央公园实拍

当咱们惊叹于成都双流凭借“空港+地铁”赢跑西部,将世界航线提高到了188条,被称之为“正在兴起的中国航空经济之都”,很简单发现,咸阳也在走相同一条兴起之路!

从前,咸阳是西部的电视机之都、保健品之都,现在,陕西省打造“三大经济”,联通海内外,临空经济成为要害行动。咸阳占有地理上的先天优势,加上地铁的密布规划,咸阳经济开展突破枷锁,大有可为。

双地铁交汇之处,咸阳城市芯处,龙湖·彩虹郦城,又有名校资源加持,近享万平城央公园,不管在城市开展、城市配套、房企品牌、项目规划的任一方面,都占有必定优势。

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