9月上旬登记临潼终于上线限购影响不小

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-12 作者:责任编辑。陈微竹0371

撰文=薛定谔

2019年9月1日至9月10日,西安市辖区共有个16项目进行意向挂号,合计推出3993套房源,现已招引19876个家庭进行意向挂号。

临潼区于8月31日初次进行网络意向挂号,截止9月10日,房源合计834套,5个项目进行挂号。

其间,招引购房者最多的项目为万科·翡翠国宾,人房挂号比为21.89:1,其次为紫薇·东进、万科·悦湾,人房挂号比均为14.44:1和12.17:1;三项目均价分别为13893.81元/㎡、10215.48元/㎡、13216.86元/㎡。

别的还有4个项目正在进行意向挂号,挂号时刻为本月9日-12日。其间,主城区2个项目,房源合计554套;临潼区2个项目,房源合计119套。

此次,挂号楼盘均价在2w+项目,仅有长安金茂府;1.5w+房源4个项目,分别为西派国际、鸿锦城·罗曼尼、绿城西安全运村甘棠苑、金辉国际城。

万字头房源供给较多,合计8个项目,分别为汇悦城、高科·绿水东城、鼎诚·馥桂园、华远·辰悦、紫薇·东进、华安·紫竹苑、紫台·府第(临潼)、桃苑红杉都(临潼)。

项目1:明月府第(西派国际)

产品规划:洋房、小高、高层

挂号房源:城北二环,24#,户型180/219㎡,共240套房源,均价16788元/㎡,挂号293人,人房挂号比为5.23:1。

项目2:绿城·新式玉园

产品规划:高层

挂号房源:浐灞区域,2#、9#、11#,户型117-253㎡不等,合计228套房源,均价为12998.58元/㎡,挂号人数为265人,人房挂号比为1.16:1。

项目3:广汇·汇悦城

产品规划:高层

挂号房源:浐灞区域,18#、21-22#,户型为99-188㎡,共推出487套房源,均价为9639.71元/㎡,挂号人数为710人,人房挂号比为1.46:1。

项目4:万科·翡翠国宾

产品规划:小高、高层

挂号房源:35#、48#,户型面积约为76-127㎡,本次共推出362套房源,均价为13893.81元/㎡,挂号人数为7923人,人房挂号比为21.89:1。

项目5:鸿锦城·罗曼尼(南飞鸿·鸿锦城)

产品规划:小高、高层

挂号房源:高新区,8#,户型面积约为133-143㎡,本次合计推出房源36套,均价为17531元/㎡,挂号人数为51人,人房挂号比为1.42:1。

项目6:高科·绿水东城

产品规划:高层

挂号房源:灞桥区纺织城,1#、2#,户型面积约为70-91㎡,本次推出453套房源,均价为10159.16元/㎡,挂号人数为1055人,人房挂号比为2.33:1。

项目7:鼎诚·馥桂园

产品规划:小高、高层

挂号房源:城西,1#,户型面积约为58-102㎡,本次推出301套房源,均价为9399元/㎡,挂号人数1509人,人房挂号比为5.01:1。

项目8:万科·公园大路

产品规划:小高、高层

挂号房源:航天城,1#、4#、5#、8#、9#,户型面积约为99-143㎡,本次推出348套房源,均价为13673元/㎡,挂号人数为927人,人房挂号比为2.66:1。

项目9:金辉·国际城

产品规划:小高、高层

挂号房源:曲江新区,14#,户型面积约为90-128㎡,本次推出224套房源,均价为17630.55元/㎡,挂号人数为281人,人房挂号比为1.25:1。

项目10:华远·辰悦

产品规划:高层

挂号房源:浐灞,11#,户型面积约为98-119㎡,本次推出136套房源,均价为10753.24元/㎡,挂号人数208人,人房挂号比为1.53:1。

项目11:世园·林语

产品规划:高层

挂号房源:浐灞,1#、2#、3#、8#、15#,户型面积约为79-213㎡,本次推出总计308套房源,均价为11841.29元/㎡,挂号人数为463人,人房挂号比为1.50:1。

项目12:万科·悦湾

产品规划:洋房,高层

挂号房源:浐灞,8#,户型面积约为108-139㎡,本次推出房源合计90套,均价为13216.86元/㎡,挂号人数为1095人,人房挂号比为12.17:1。

项目13:紫薇·东进

产品规划:高层

挂号房源:城北,1#、2#、3#,户型面积约为47-217㎡,本次推出房源总计286套,均价为10215.48元/㎡,招引挂号人数为4130人,人房挂号比为14.44:1。

项目14:长安金茂府

产品规划:住所大平层、公寓大平层

挂号房源:长安区,5#、9#,户型面积约为148-206㎡,本次推出房源合计124套,均价为21868.92元/㎡,挂号人数为128人,人房挂号比为1.03:1。

除此之外,还有绿城西安全运村·甘棠苑(户型面积约122-190㎡,房源总计230套,均价为15165元/㎡)、华安紫竹苑(户型面积约93-172㎡,房源总计324套,均价为9987.95元/㎡),挂号截止时刻为9月12日,放在9月中旬计算中。

8月31日-9月10日,临潼初次注册网络意向挂号渠道,高新·骊山下的宅院、中海阅骊山·贤庭、融创桃源府二期、紫台福邸进行意向挂号。

项目1:骊山·枫林香溪(高新·骊山下的宅院)

产品规划:洋房、叠拼

挂号房源:临潼区,11#、15#、17#,户型面积约为85-243㎡,8月31日推出房源合计96套,均价为13399元/㎡,挂号人数为97人,人房挂号比为1.01:1。

项目2:中海阅骊山·贤庭

产品规划:小高、高层

挂号房源:临潼区,1#,户型面积约为107-174㎡,本次推出房源合计101套,均价为11890元/㎡,挂号人数为60人,人房挂号比为0.59:1。

项目3:融创桃源府二期

产品规划:洋房、小高

挂号房源:临潼区,1#、27#、28#、29#、31#,户型面积约为135、150㎡,本次推出房源合计148套,均价为13878元/㎡,挂号人数为101人,人房挂号比为0.68:1。

项目4:紫台福邸

挂号房源:临潼区,1#、2#,户型面积约为104-137㎡,本次推出房源合计370套,均价为9680元/㎡,挂号人数为1人,人房挂号比为0.003:1。

高新·骊山下的宅院(6#、7#、9#,约136-255㎡,房源合计84套,均价为13399元/㎡),挂号截止日期为9月11日;桃苑红杉郡(约107-133㎡,房源合计35套,均价为9252元/㎡),挂号截止日期为9月12日,放在9月中旬计算中。

关于9约上半旬挂号状况,咱们有以下三点进行评论:

其一,浐灞供给大户,9月上旬供给楼盘集中地最多为浐灞区域,且项目多临灞河而建,如世园·林语、万科·悦湾,尤其是万科·悦湾(13216.86元/㎡),紧邻浐灞三角洲而建,河流资源极端宝贵,因此人房挂号比十分之高,为12.17:1。

其二,临潼初次挂号,8月31日,临潼初次注册网络意向挂号渠道,公示价格根本与主城区相等,但9号线行将注册,此价格稍显合理。

其三,性价比为首选,如万字头房源中,高科·绿水东城(10159.16元/㎡)、鼎诚·馥桂园(9399元/㎡)、紫薇·东进(10215.48元/㎡),三个项目的人房挂号比分别为2.33:1、5.01:1、14.44:1。

临潼商场能够拆分为临潼休假区、临潼老城区、临潼新区,但此次620方针履行,方针一刀切,全域限购,关于刚需、改进无差别约束,关于高端置业影响显着。

此前,杨红旭将其称之为“自杀式认错”,但现在看来,初期影响的仍是主城之外高端改进。此次,履行挂号摇号方针,各盘数据体现一般。慎重起见,仍是需求持续调查,限购力度,是否会将临潼拖入平销期?看九月底数据。

但关于这些资源优胜的区域,仍是要有决心,只要铁打的价值,能扛得起风吹雨打,限购终究是短期方针,长时间来看价值不减!

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