拆48万㎡坪山第三批计划出炉

放大字体??缩小字体 发布日期:2019-09-12 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

9月12日,坪山区发布《2019年坪山区城市更新单元方案第三批方案(草案)》公示,该批方案包括4个城市更新单元,均含寓居功用,其间2个为方案调整后的项目。

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马西盐盘城市更新单元(方案调整)

早前马西盐盘片区城市更新单元已归入《2016年深圳市城市更新单元方案第六批方案》,原同意的方案撤除规划用地面积为92107㎡,依据2019年1月26日区规划建造委员会审议通过的《坪山老城区规划统筹方案》要求,拟新增撤除规划用地面积15367.25㎡。

马西盐盘城市更新单元(方案调整)拟撤除重建面积107385㎡,拟更新方向为寓居、商业等功用;拟撤除重建用地规划内应执行不少于41114㎡的城市基础设施、公共服务设施用地,其间应执行不少于15881㎡公园绿洲,拟贡献率38.3%。

项目还应执行历史建筑“坪环林氏围屋”的维护要求。

申报主体为深圳市嘉霖世纪实业有限公司。

嘉霖集团是全国最早进入城市更新的房企之一,深圳最早进入城市更新的房企之一,深圳最早进行征地返还用地(非农业用地)开发建造的房企之一,已更新项目有嘉霖微商大楼、嘉霖璞岸、嘉霖珑禧、大万文明广场、嘉霖华禧,别的已储藏深圳片区近30个、大深圳片区逾50个,满意未来10年可继续开发需求,勾勒久远战略布局与规划扩展。

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宝山南片区城市更新单元(方案调整)

宝山南片区更新项目坐落坪山大街,坪山宝山第三工业区,东至规划联祥路、南至规划坪兰路、西至规划瑞联路,北至深汕路,间隔在建轨道交通14、16号线站点较近,未来地铁出行十分便利。周边聚集了云轨、坪山实验学校、坪山文明艺术中心(六馆一城)和半月环公园、中心公园等资源,归于坪山区市政配套最为会集的区域。

宝山南片区更新项目原被归入《2015年深圳市坪山新区城市更新单元规划拟定方案第二批方案》,原同意的方案撤除规划用地面积163544.13㎡,因地铁站点建造,拟新增撤除规划用地面积约11617.09㎡。

宝山南片区城市更新单元(方案调整)拟撤除重建面积175161㎡;拟更新方向为寓居、商业等功用;拟撤除用地规划内执行不少于48111㎡的城市基础设施、公共服务设施用地,其间应执行不少于3367㎡的公共绿洲,拟贡献率约27.5%。

该项目申报主体为深圳市坪山出资办理有限公司,查询公司信息获悉,该公司为区属国企“坪山城投”全资子公司。

深圳市坪山区城市建造出资有限公司(简称“坪山城投”), 于2009年12月建立的区属国有独资企业,注册资本金23亿。要承当坪山新区规划内严重城市基础设施项目融资、出资、建造责任。事务触及融资(项目融资和土地投融资)、工业园区规划建造、坪山中心区和坪山河城市归纳开发以及注入财物的运营办理等。

依据2016年3月坪山新区宝山南片区单元更新项目--竹坑股份协作公司团体财物买卖项目买卖成果布告,该项目或引进广东联泰地产有限公司进行开发建造。

坪山区公共资源买卖中心买卖成果布告

联泰地产建立至今,已相继开发了几十个崇高住所深圳市传承房地产开发有限公司、悦海湾和悦水湾,深圳香域中心、联泰大厦,南昌香域滨江、香域尚城、武汉香域水岸等,开发规划近2000多万㎡,现联泰地产年开发才能在100万㎡以上,并具有足够的土地储藏。

别的,间隔宝山南片区项目仅一路之隔的宝山北片区更新项目同为联泰地产担任开发建造。

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竹坑榜首工业区及老围片区

竹坑榜首工业区及老围片区城市更新单元拟撤除重建面积111782㎡;拟更新方向为一般工业、寓居等功用;拟撤除重建用地规划内执行不少于33530㎡的城市基础设施、公共服务设施用地,拟贡献率30.0%。

申报主体为房地产深圳市竹坑房地产开发有限公司,查询工商信息显现,该公司分别由深圳市传承房地产开发有限公司、深圳市宏愿出资有限公司持股60%和40%。

传承集团建立于2009年,总部坐落我国深圳,立足于房地产职业,通过多年的风云洗礼、商场历练,接连完成跨越式开展,成为国内抢先的房地产企业,事务规划掩盖房地产开发、城市更新、基金办理、通讯、医疗等范畴,向全国辐射。

公司建立以来,开发运营了多个房地产项目,已建成并投入使用的有坐落深圳市南山区科技园南区的“留学生创业大厦(二期)”项目及总建筑面积约30万平方米的集寓居、商务、购物、休闲、文娱、餐饮为一体的“湖北麻城广场”项目,正在开发建造深圳市罗湖区 “宝安北路商业工作”旧改项目,并于2017年成功获取“惠州市寓居开发项目”。

城市更新方面,公司于2014年头成功签约“深圳市坪山区旧村改造”项目,现在处于方案立项阶段,未来更新改造后拟建成超越50万㎡的集工业、商业、寓居、休闲及教育为一体的大型归纳体项目。

项目效果图 (来历:传承集团)

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梓兴工业区城市更新单元

梓兴工业区城市更新单元拟撤除重建面积87413㎡;拟更新方向为一般工业、新型工业、寓居等功用;拟撤除重建用地规划内执行不少于27190㎡的城市基础设施、公共服务设施用地,其间应执行不少于3600㎡公共绿洲,拟贡献率31.1%。

项目申报主体为深圳市梓兴实业股份有限公司,归于业主自行晋级改造项目。

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